孤独死の特殊清掃にかかる費用相場を作業内容や事例をもとに解説！費用を払う人や業者の選び方も

孤独死が発生した場合、現場の原状回復には特殊清掃が必要になります。

特殊清掃は一般的な清掃と異なるため、依頼を検討する際には相場や作業内容について知っておくと安心です。

本記事では、孤独死の特殊清掃にかかる費用相場を実際の作業内容や事例をもとに紹介します。

費用を負担する人や、信頼できる業者の選び方も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

孤独死の特殊清掃にかかる費用相場

孤独死が発生した現場の特殊清掃費用は状況によって異なりますが、平均で約60万円、高くても約100万円程度が相場です。

参考：日本少額短期保険協会「第8回孤独死原状レポート」

日本少額短期保険協会の「第8回孤独死原状レポート」からも、原状回復費用が約40万円、残置物処理費が約24万円、合計で約64万円が平均額であることがわかります。

汚染度や間取りによって費用が変動するため、たとえば、1R～1LDKで状況が悪化していなければ約10万円程度で収まることもありますが、複数の部屋があり広範囲の清掃・消毒が必要な場合は100万円以上かかることもあるでしょう。

また、浴室やトイレなど特定の箇所での作業が発生すると、さらに追加費用が必要です。

作業内容別の費用相場

林商会で行う特殊清掃の作業内容別の費用は、以下の通りです。

正確な金額はお見積もりでご提示いたしますので、目安の一つとしてお考えください。

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孤独死の特殊清掃費用を左右する要素

孤独死の現場で行われる特殊清掃の費用は、状況によって変わります。

ここでは、費用に影響を与える主な要素を紹介します。

遺体が発見されるまでの日数

孤独死の発見が遅れると遺体の腐敗が進み、体液や血液が床や壁に染み込み、悪臭が部屋全体に広がります。

臭いや汚染が浸透した箇所の除去が必要となれば、専門的な技術と設備が求められるため、発見が遅れるほど特殊清掃費用が上がるのが一般的です。

特に、夏場は腐敗が早く進行し、消毒や消臭作業が増え、対応範囲も広がることが多く、費用が高騰する傾向があります。

遺体が発見された場所

遺体の発見場所によって必要な作業が異なるため、清掃費用も状況に応じて変動します。

たとえば、床上で遺体が発見された場合に費用が増加するのは、体液が床材に染み込み、床下清掃や壁紙の交換が必要となるケースです。

また、浴室で発見された場合は、浴槽や配管内の清掃・消毒が求められ、通常の清掃より手間がかかり、費用が増加します。

トイレや狭い空間での清掃も作業がしにくく、また汚染が排水管に及ぶとさらに費用が上がる原因になるでしょう。

孤独死の特殊清掃費用を払う人は誰？

孤独死が発生した場合、特殊清掃にかかる費用の負担は誰がするのか、疑問に感じる方も多いでしょう。

ここでは、費用を負担する可能性のある人を解説します。

保証人・連帯保証人

孤独死により発生する特殊清掃費用は、通常は保証人や連帯保証人が支払う責任を負います。

たとえば、故人が契約時に連帯保証人として家族を指定していた場合、その家族が特殊清掃や原状回復費用を支払わなければなりません。

保証人は故人に代わって支払い義務をもつ立場であり、連帯保証人は故人と同等の支払い義務を負うため、より強い責任があります。

法定相続人

保証人や連帯保証人が特殊清掃費用を負担できない場合、法定相続人がその義務を引き継ぐことになります。

法定相続人とは、配偶者や子、親、兄弟姉妹など、法律により故人の財産を相続する権利と義務を有する人のことです。

相続にはプラスの財産だけでなく、借金や特殊清掃費用といった負債も含まれるため、相続人には費用を支払う義務が発生します。

物件の所有者

孤独死の特殊清掃費用は、通常は保証人や相続人が負担しますが、例外的に物件の所有者（オーナー）が費用を支払うこともあります。

たとえば、保証人や相続人が見つからない、もしくは相続を放棄された場合、また故人が生活保護受給者だった場合など、負担する人が不在のケースでは、オーナーが清掃を依頼し費用を負担することになるでしょう。

また、早急に対処しないと建物の損傷が進み、原状回復費が増す可能性もあるため、オーナーが先に仮で負担することもあります。

孤独死の特殊清掃は信頼できる業者に相談を

孤独死の現場を適切に原状回復するには、信頼できる業者に依頼することが大切です。

低料金を謳っていても技術や経験が不足していると、清掃が不十分で後から再度依頼が必要になるケースもあり、結果的に費用が増える恐れがあります。

現場の状況を踏まえて必要な作業内容を丁寧に説明し、清掃後の状態についても明確に伝えてくれるのが信頼できる業者の特徴です。

焦らずに、安心して特殊清掃を任せられる業者を見極めましょう。

孤独死の特殊清掃を依頼する業者の選び方

ここでは、孤独死の特殊清掃を安心して依頼できるように、業者を見極めるポイントを確認しましょう。

見積もり書の内容が明確に記載されているか

特殊清掃を依頼する際は、作業内容や必要な人員、使用する薬剤の種類、処分費、交通費など、見積もり書に費用の内訳が細かく示されているかどうかを確認することが大切です。

「特殊清掃一式」といった曖昧な表記しかない見積もり書では、後から追加費用が発生するリスクがあるため注意しましょう。

また、見積もり書だけでなく、作業提案書、報告書、同意書、契約書などを提示しているかも大切なポイントです。

これらの書類を通じて、作業内容や費用、業者との合意事項が明確に確認できるため、後々のトラブル防止につながります。

特殊清掃の専門性が高いか

特殊清掃は通常の清掃とは異なり、高度な専門性と経験が求められます。

特に孤独死現場の清掃では、感染予防の徹底や消毒・消臭剤の選定など、適切な知識と技術が必要です。

また、汚染物の廃棄処理も法的な規則を守り、適切に対応しないと依頼者に罰則が生じる可能性があります。

そのため、実績や経験が豊富かどうか、過去の事例や口コミで確認し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

必要な作業を丁寧に説明してくれるか

孤独死現場の特殊清掃を依頼する際は、必要な作業を丁寧に説明してくれる業者を選ぶことも大切です。

優良な業者は、現状の確認や消毒・消臭に必要な薬剤や機材について具体的に説明し、作業の進行や所要日数、最終的な仕上がりについてもわかりやすく伝えてくれます。

安心して任せられるよう、依頼者の不安に寄り添い、質問にも真摯に対応してくれる業者を選びましょう。

【Q&A】孤独死が発生した際のよくある質問

ここでは、孤独死に関して多く寄せられる質問と、その回答をわかりやすくまとめています。

孤独死の特殊清掃費用が払えない場合は？

孤独死の特殊清掃費用が支払えない場合は、まず故人の財産や預金から仮払いで費用を捻出できるか確認しましょう。

また、賃貸契約時に孤独死に対応する保険に加入している場合もあり、保険から費用が補償されることもあります。

これらの方法で対応が難しい場合は、清掃費用を立て替えてもらえるかどうか物件のオーナーに相談するのも一つの手です。

また、分割払いが可能な清掃業者に依頼することで、負担を軽減する方法もあります。

孤独死が発生した物件は売却できる？

孤独死が発生した物件であっても、売却は可能です。

ただし、心理的な影響や市場の印象によって売却価格が低くなることもあります。

不動産の価値が大幅に下がるケースは稀ですが、買い手に説明責任が生じる場合があるため、透明性を保つことが大切です。

孤独死の特殊清掃後に物件を売却したい場合は、一括で対応できる林商会へお気軽にご相談ください。

孤独死の特殊清掃費用を負担しない方法は？

孤独死の特殊清掃費用を負担せずに済ませるには、孤独死保険への加入が有効です。

入居者向けや物件所有者向けの保険があり、発生した場合の原状回復費用や家賃収入の損失を補償するものもあります。

また、清掃費用の他に遺品整理費用や損害賠償金も対象となるなど、それぞれの保険によって契約内容が異なるため、加入前に補償内容をしっかりと確認しましょう。

孤独死の特殊清掃は林商会へご相談ください

林商会は、年間15,000件以上の相談実績をもつ信頼の遺品整理・特殊清掃業者です。

経験豊富な遺品整理士や特殊清掃士が在籍し、お客様に寄り添いながら丁寧に対応いたします。

価格設定も明確で、見積もり後の追加料金は一切なく、安心の明朗会計が特徴です。

また、女性スタッフの対応や貴重品探索、供養、特殊清掃後のリフォームなどもお任せいただけます。

孤独死の清掃でお困りなら、急なご依頼にも迅速に対応し、年中無休でサービスを提供する林商会へぜひご相談ください。

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まとめ

孤独死の特殊清掃費用は、現場の状態や必要な作業内容によって変動しますが、相場を把握しておくことで、依頼する際の判断がしやすくなります。

また、費用を負担する人の確認や、適切な業者選びは、トラブルを避けるためにも欠かせません。

特殊清掃の依頼を検討している方は、ぜひ本記事で紹介したポイントを参考にしていただき、スムーズな依頼と適正な費用での清掃を実現してください。